Избавь себя от проблем — зарегистрируй права на недвижимость

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обязательной государственной регистрации права собственности подлежат дома, земельные участки, а также квартиры, право на которые возникло после 31 января 1998 года. В случае, если право возникло до 31 января 1998 года, то собственникам данных объектов следует обратиться за внесением сведений в ЕГРН о ранее возникшем праве на безвозмездной основе.

Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав может повлечь для правообладателя проблемы. Например, совершение мошеннических действий с недвижимостью, штрафные санкции в случае не информирования налоговой службы о налогооблагаемых объектах и другие.

Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые, в свою очередь, могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных и в последующем зарегистрировать свои права на них.
В период с 01.03.2008 до 01.01.2017 земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет, но в отношении которых права не были зарегистрированы, присваивался статус «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Владельцам таких объектов придется заново проходить процедуру образования земельного участка, и нет гарантии, что нужный участок будет предоставлен.

Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество поможет сократить перечень документов, представляемых в иные органы власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг. В этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно, и заявитель не будет нести никаких расходов.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Лишь зарегистрировав объекты недвижимости, физические лица приобретают гражданские права и получают возможность:
— в случае необходимости, продать свой объект собственности;
— в любой момент подарить, сдать или обменять свою собственность;
— застраховать свое имущество от непредвиденных рисков;
— провести перепланировку объекта недвижимости;
— воспользоваться имущественным вычетом при покупке или продаже объекта.

Рекомендуем не откладывать регистрацию права собственности на недвижимость.

Документы для предоставления государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно подать в филиале АУ КО «МФЦ» по Дмитриевскому району независимо от места расположения объекта недвижимости.

Наталья Петрушина, начальник филиала МФЦ по Дмитриевскому району